Tillträde – klart för att flytta in
På tillträdesdagen övergår fastigheten till dig som ny ägare. Från den
dagen tar du över ansvaret för fastigheten och kostnaderna för den.
Det vanligaste är att du som köpare får tillträde till huset senast samma
dag som köpebrevet skrivs. Vid tillträdet görs en sista ekonomisk
avstämning. Vatten och el ska vara avläst och du betalar återstående del av
köpesumman samt pantbrev och lagfartskostnader. När du har fått tillträde
till huset är du husägare. Det innebär att du är ansvarig för huset och de
kostnader som följer med huset.
Titta till huset innan tillträdet
Innan tillträdet sker är det bra om du och säljaren träffas i huset. Då har
du möjlighet att ställa frågor om hur saker i huset fungerar, till exempel
uppvärmning och sophämtning med mera. Ibland har köpare och säljare kommit
överens om saker som ska vara kvar i huset. Har ni kommit överens om att
något ska ingå i köpet så ska det finnas kvar i huset. Samtidigt kan du
passa på att titta efter så att flyttstädningen är ordentligt gjord.
Köpekontrakt:
Köpekontraktet innehåller priset och fakta om huset. I kontraktet skrivs
också tillträdesdatumet in, det vill säga det datum då du som köpare kan
börja flytta in i huset. När köpekontraktet skrivs betalas handpenningen som
ofta brukar vara cirka tio procent av vad huset kostar.
Köpebrev:
Köpebrevet är ett kvitto på att du som husköpare betalat huset. I samband
med att köpebrevet skrivs betalas återstående delar av köpesumman samt
lagfart och pantbrev.
Pantbrev:
Pantbrevet är bankens säkerhet för att låna ut pengar till dig. Det kostar 2
procent av den summa som den är säkerhet för.
Lagfart:
Lagfarten är beviset på att du äger huset. För att få lagfarten betalar du
en stämpelskatt. Den är 1,5 procent av husets försäljningspris eller husets
taxeringsvärde om det är högre.
Källa: Konsumentverket 2011-12-07
Sök på expowera:
|
Upp