Du som köpare har rätt att utse besiktningsman för att utföra slutbesiktningen, enligt konsumenttjänstlagen. Det är viktigt att det framgår av avtalet att du har rätt att göra det. Men om du väljer att inte utse en besiktningsman själv kan husföretaget göra det.
Enligt lagen ska besiktningsmannen ha den erfarenhet och kunskap som krävs för uppdraget. Han eller hon ska utföra sitt uppdrag opartiskt och självständigt.
Några bra tips innan du läser vidare
Ny svensk utmanare till Avanza & Nordnet. Erbjuder ISK & 0 kr i courtage på all aktiehandel fram till 2025*
Courtage är avgiften för aktiehandel.
Levler är en ny svensk utmanare till Avanza & Nordnet som just nu erbjuder courtagefri aktiehandel på svenska börsen.
Erbjudandet om courtagefri aktiehandel gäller fram till den 31 mars 2025. Denna kampanj gäller för handel på samtliga listor på Nasdaq Stockholm, med undantag för First North.
Öppna konto snabbt & enkelt med BankID.
Courtagefri aktiehandel utan begränsning på kontoinnehav.
25% rabatt på fondavgiften jämfört med t.ex. Avanza.
ISK och Aktiefondkontot hos Levler omfattas av insättningsgarantin.
Rätt att begära överbesiktning
Om du har låtit ditt husföretag utse besiktningsman för att utföra slutbesiktning och du inte är nöjd har du rätt att begära en ny besiktning, så kallad överbesiktning. Även husföretaget har rätt att begära en överbesiktning.
Du kan till exempel begära en överbesiktning om du är missnöjd med att husbygget har godkänts, att fel inte har noterats eller när det gäller vem som är ansvarig för fel. Du måste begära en överbesiktning inom en månad efter det att du har fått besiktningsutlåtandet, om det inte finns särskilda skäl att förlänga tiden.
Överbesiktningen utförs av en person som du utser tillsammans med husföretaget. Den ersätter besiktningen eller den del av besiktningen som lett till att överbesiktningen ska göras. Besiktningsmannen avgör, beroende på resultatet, vem som ska stå för kostnaden av besiktningen.
Källa: Konsumentverket, Feb. 2012