Likvärdiga lägenheter ska ha samma hyra

Likvärdiga lägenheter ska ha samma hyra

Bruksvärdet är det värde en lägenhet anses ha ur hyresgästernas perspektiv med hänsyn till:

• lägenhetens storlek, planlösning, utrustning, standard och läge
• förmåner som hiss, sopnedkast, tvättstuga, trappstädning och service
• övriga förhållanden som omgivning, tillgång till lekplats, kommunikationer, affärer och annan service.

När man jämför likvärdiga lägenheter är det lägenheter vars hyra har bestämts genom förhandlingsöverenskommelser enligt hyresförhandlingslagen som är vägledande. En förhandlingsöverenskommelse görs mellan hyresvärden och den lokala hyresgästföreningen som oftast är ansluten till Hyresgästföreningen centralt.

Några bra tips innan du läser vidare

Gratis courtage för konton med upp till 50.000 kr

Ny svensk utmanare till Avanza & Nordnet. Erbjuder ISK & 0 kr i courtage på all aktiehandel fram till 2025*

Courtage är avgiften för aktiehandel.

Till Avanza.se Till Levler.se

* Kort beskrivning om Levlers erbjudande.

Levler är en ny svensk utmanare till Avanza & Nordnet som just nu erbjuder courtagefri aktiehandel på svenska börsen.

Erbjudandet om courtagefri aktiehandel gäller fram till den 31 mars 2025. Denna kampanj gäller för handel på samtliga listor på Nasdaq Stockholm, med undantag för First North.

Öppna konto snabbt & enkelt med BankID.

Courtagefri aktiehandel utan begränsning på kontoinnehav.

25% rabatt på fondavgiften jämfört med t.ex. Avanza.

ISK och Aktiefondkontot hos Levler omfattas av insättningsgarantin.

Hyran ska betalas i förskott och hyresgästen har alltid rätt att betala månadshyra.

Har hyresvärden tagit ut högre hyra än bruksvärdet kan hyresvärden bli återbetalningsskyldig. Tror du att du betalar för mycket hyra har du rätt att få kostnadsfri prövning av hyresnämnden. Ansökan om prövning måste ha kommit in till Hyresnämnden inom tre månader från det att hyresavtalet upphörde. Du kan få återbetalning för hyror upp till ett år tillbaka i tiden, räknat från ansökningsdagen. Du kan även ansöka om återbetalning under tiden du bor i en lägenhet. Nämnden fastställer då hyresvillkoren för den hyrestid som är kvar.

Detta gäller även vid andrahandsuthyrning.

Källa: Konsumentverket, Feb 2012