Innehållsförteckning
Vad händer under projekteringen?
Enligt Boverket ansvarar byggherren, beställaren eller projektledaren för projekteringen, medan experter och projektörer som arkitekter och konstruktörer gör en stor del av arbetet. Lösningar prövas genom modeller, ritningar och beskrivningar, och handlingarna blir mer detaljerade efter hand. De brukar kallas programhandlingar, systemhandlingar och bygghandlingar, där bygghandlingarna är de detaljerade underlag som används när bygget genomförs.
Utredningar
Hur många utredningar som behövs beror på hur komplex byggåtgärden är. Vanliga exempel är geoteknisk undersökning av marken, brandskyddsutredning, akustikutredning, dagsljusutredning, fuktsäkerhetsprojektering, energibehovsberäkning och konstruktionsdokumentation. Byggherren bör också göra en riskbedömning och följa upp och kontrollera handlingarna under projekteringens gång.
Krav enligt plan- och bygglagen
Byggherren ansvarar för att varje bygg-, rivnings- och markåtgärd, och den projektering som ligger till grund för åtgärden, uppfyller kraven i plan- och bygglagen och föreskrifter som meddelats med stöd av den (PBL 10 kap. 5 §). Gentemot byggnadsnämnden är det alltså byggherren som ansvarar för att kraven uppfylls, även om projekteringen har gjorts av en konsult.
För åtgärder som kräver bygglov eller anmälan ska byggherren se till att det finns en kontrollplan. Den ska bland annat ange vilka kontroller som ska göras, vem som gör dem och vilka anmälningar som ska göras till byggnadsnämnden (10 kap. 6 §). Byggandet får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har gett startbesked (10 kap. 3 §). Läs mer om byggherrens skyldigheter och plan- och bygglagen i din vardag.
Arbetsmiljö redan i projekteringen
Arbetsmiljön ska beaktas tidigt. Enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter (AFS 2023:3) ska byggherren utse en byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering, Bas-P, direkt när planeringen och projekteringen har påbörjats. Bas-P samordnar projektörernas arbetsmiljöarbete och ska upprätta en arbetsmiljöplan om det behövs, vilket ofta är fallet. Planen lämnas sedan över till byggarbetsmiljösamordnaren för utförandet, Bas-U.
Vem projekterar – beställaren eller entreprenören?
Ansvaret för projekteringen beror på entreprenadformen. Vid utförandeentreprenad svarar beställaren för projekteringen och entreprenören för utförandet. Standardavtalet AB 04 används då. Vid totalentreprenad har entreprenören funktionsansvar och svarar i varierande grad för både projektering och utförande. Där används ABT 06. Byggandets Kontraktskommitté (BKK) arbetar med nya avtal som ska ersätta AB 04 och ABT 06. Läs mer om att välja entreprenadform och skriva avtal.
Industriell projektering
Vid standardiserat byggande, till exempel prefabricerade hus, kan projekteringen följa förutbestämda moment. Målet är att minska fel som annars måste lösas på byggplatsen. Läs mer om projektledning.
Uppdaterad: text från Wikipedia har ersatts, och avsnitt om projekteringshandlingar, byggherrens ansvar enligt plan- och bygglagen, Bas-P och entreprenadformer har lagts till.