Innehållsförteckning
Vad ska boende och köpare få se?
En sammanfattning av energideklarationen ska finnas uppsatt på en synlig plats i byggnaden, till exempel i entrén, så att de boende kan ta del av den. Deklarationen ger en helhetsbild över energianvändningen och kan innehålla förslag på åtgärder som minskar energibehovet. Vid försäljning ska energiklass och deklaration visas för spekulanter enligt gällande regler.
Bor du i hyresrätt eller bostadsrätt har du alltså skäl att efterfråga sammanfattningen om den saknas. Ägaren eller föreningen kan inte bortse från skyldigheten bara för att huset är äldre.
När krävs deklaration?
Boverket listar vilka byggnader som ska energideklareras. I praktiken omfattas de flesta flerbostadshus som upplåts med nyttjanderätt. Småhus har egna regler, bland annat i samband med försäljning och nybyggnation. Se även energideklaration när du köper hus, energideklaration när du bygger nytt hus, bostadsrätt och bostadsrättsförening.
Praktisk nytta
Deklarationen hjälper dig att jämföra hus inför hyra eller köp och ger styrelser underlag för energieffektivisering. Den ersätter inte en teknisk besiktning, men kompletterar den. Aktuella krav, undantag och hur deklarationen registreras finns hos Boverket – utgå därifrån hellre än från äldre artiklar, eftersom föreskrifter uppdateras.
Energiexpert och giltighet
Energideklarationen ska göras av en certifierad energiexpert. Resultatet registreras och sammanfattningen ska vara tillgänglig för boende. Giltighetstiden är tio år, därefter behövs en ny deklaration. Vid större ombyggnader kan det vara motiverat att uppdatera tidigare, så att åtgärdsförslag och energiklass speglar verkligheten.
För dig som säljer småhus finns särskilda skyldigheter att tillhandahålla energideklaration före försäljning. För dig som hyr eller bor i bostadsrätt är uppsatt sammanfattning det mest konkreta beviset på att ägaren gjort sitt. Saknas den: påminn styrelsen eller hyresvärden skriftligen och hänvisa till Boverkets vägledning.
Åtgärdsförslag i deklarationen
Många deklarationer innehåller förslag på åtgärder som kan förbättra energiprestandan, till exempel tilläggsisolering, justering av ventilation eller byte av uppvärmningssystem. Förslagen är vägledande, inte tvingande, men de ger styrelse och ägare ett underlag för underhållsplan och investeringsbeslut. Följ upp vilka åtgärder som redan är genomförda så att nästa deklaration speglar verkligheten.
Källor
- Om energideklarationer – Boverket
- Dessa byggnader ska energideklareras – Boverket