Innehållsförteckning
När krävs bygglov?
En altan eller ett skärmtak kan kräva bygglov om åtgärden räknas som en tillbyggnad, alltså om den ökar byggnadens volym eller tillför en byggnadsarea. Inglasning av en uteplats under tak räknas normalt som tillbyggnad. Bygglov kan också krävas om åtgärden påtagligt påverkar byggnadens utseende eller om detaljplanen har särskilda bestämmelser. Murar och plank kräver som huvudregel bygglov, men det finns undantag för en- och tvåbostadshus.
Undantag för en- och tvåbostadshus
Skyddad uteplats med mur eller plank
Du behöver inte bygglov för att med mur eller plank ordna en skyddad uteplats i anslutning till bostadshuset, om muren eller planket står inom 3,6 meter från huset och inte är högre än 1,8 meter.
Skärmtak
Sedan 1 december 2025 räknas ett skärmtak som en tillbyggnad. Ett skärmtak på bostadshuset kan byggas utan bygglov om det inte når över husets taknock och om den sammanlagda arean av lovfria tillbyggnader på huset inte överstiger 30 kvadratmeter. I potten räknas även sådant som tidigare byggts lovfritt, till exempel skärmtak, altaner och attefallstillbyggnader. Den som redan har använt sin pott kan behöva söka bygglov. Läs mer om reglerna för att bygga till.
Avstånd till tomtgränsen
Om mur, plank eller skärmtak placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs skriftligt medgivande från de grannar som berörs. Ger grannen inte sitt medgivande måste du söka bygglov.
Detaljplan och kulturvärden
Undantagen gäller inte överallt. Om huset eller området är särskilt kulturhistoriskt värdefullt, eller om detaljplanen eller områdesbestämmelserna innehåller utökad lovplikt, kan bygglov krävas även för små åtgärder. Kontrollera därför alltid detaljplanen innan du börjar.
Ditt ansvar som byggherre
Även när bygglov inte behövs är du som byggherre ansvarig för att det du bygger uppfyller tekniska krav, till exempel på bärförmåga, säkerhet och brandskydd. Ett räcke kan exempelvis behövas på en hög altan för att förhindra fallolyckor. Är du osäker, kontakta byggnadsnämnden innan du bygger. Att bygga utan lov när lov krävs kan leda till byggsanktionsavgift.
Källor
Boverket, ”Vad får jag bygga utan bygglov?” och broschyren ”Får jag bygga?” (boverket.se); plan- och bygglagen (2010:900), 9 kap.