Innehållsförteckning
Uppsägningstid
Ett hyresavtal för en bostad som gäller tills vidare kan sägas upp att upphöra vid det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen, om ni inte har avtalat en längre uppsägningstid (12 kap. 4 §). Som hyresgäst får du dock alltid säga upp en bostadslägenhet att upphöra vid det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter uppsägningen (12 kap. 5 §). Du och hyresvärden kan också komma överens om en kortare tid.
Exempel: säger du upp avtalet den 10 mars upphör det att gälla den 30 juni. Månaden då du säger upp räknas alltså inte.
Dödsfall
Om hyresgästen avlider får dödsboet inom en månad från dödsfallet säga upp avtalet att upphöra vid det månadsskifte som inträffar tidigast en månad efter uppsägningen (12 kap. 5 §). Läs mer om uppsägningstid.
Tidsbestämda avtal
Ett avtal på bestämd tid upphör vid hyrestidens slut, om inget annat har avtalats. Har hyresförhållandet varat mer än nio månader i följd måste avtalet ändå sägas upp. Om ett avtal som ska sägas upp inte sägs upp, eller om du bor kvar mer än en månad efter att hyrestiden gick ut utan att hyresvärden har uppmanat dig att flytta, blir avtalet förlängt och gäller tills vidare (12 kap. 3 §). Är hyrestiden längre än tre månader ska ett tidsbestämt bostadsavtal sägas upp senast tre månader i förväg (12 kap. 4 §).
Så gör du uppsägningen
Har hyresförhållandet varat längre än tre månader ska uppsägningen vara skriftlig. Du kan säga upp muntligt om hyresvärden lämnar ett skriftligt erkännande av uppsägningen (12 kap. 8 §). En uppsägning kan till exempel se ut så här:
”Jag säger härmed upp hyresavtalet för lägenhet nr [nummer] på [adress] för avflyttning den [datum].”
Skicka uppsägningen i ett rekommenderat brev. Då anses hyresvärden ha fått den när du lämnar in brevet för postbefordran, även om brevet aldrig hämtas ut. Skickar du ett vanligt brev eller e-post måste du kunna visa att hyresvärden har fått uppsägningen.
Hyr du av en privatperson?
Hyr du en bostad av en privatperson som till exempel äger en villa eller bostadsrätt gäller privatuthyrningslagen (2026:772) för avtal som har ingåtts från och med den 1 juli 2026. Även där får du som hyresgäst alltid säga upp avtalet att upphöra vid ett månadsskifte tidigast tre månader efter uppsägningen, och uppsägningen ska vara skriftlig om hyresvärden inte skriftligen bekräftar en muntlig uppsägning (6 kap. 1, 2 och 7 §§). Hyr du i andra hand från någon som själv hyr lägenheten gäller jordabalken. Se även hyra i andra hand, hyresavtal och hyresnämnden.
Uppdaterad: texten angav att uppsägning får vara muntlig om du har hyrt i högst tre månader. Det stämmer, men en muntlig uppsägning gäller även efter längre tid om hyresvärden bekräftar den skriftligt. Exemplet från 2008 har ersatts med en mall och avsnittet om privatuthyrning har lagts till.