Innehållsförteckning
Boendekostnadens delar
Lån, ränta och amortering
För de flesta är bolånet den största utgiften. Räntan kan förändras över tid, särskilt om du har rörlig ränta, och därför är det klokt att ha marginal i budgeten för högre räntekostnader. Kontrollera aktuella villkor hos din långivare och räkna på hur en högre ränta skulle påverka dig. Läs mer om bottenlån och topplån.
Löpande driftskostnader
Utöver lånet finns kostnader som återkommer varje månad eller år, till exempel:
- villaförsäkring
- uppvärmning och hushållsel
- vatten och avlopp
- sophämtning
- sotning och brandskyddskontroll
- bredband och eventuellt larm
Avgifterna för vatten, avlopp och sophämtning bestäms av kommunen och varierar mellan kommuner. Har huset enskilt avlopp ansvarar du själv för anläggningen och för tömning av slambrunnen.
Kommunal fastighetsavgift
Som husägare betalar du kommunal fastighetsavgift, som 2008 ersatte den statliga fastighetsskatten för bostäder. Avgiften beräknas på taxeringsvärdet men har ett tak som ändras varje år. Nybyggda hus är befriade från avgift under ett antal år. Aktuella belopp finns hos Skatteverket.
Buffert för oförutsedda utgifter
Saker går sönder, och i ett hus är det du som betalar. Spis, tvättmaskin, kylskåp, frys och värmepanna har begränsad livslängd. En buffert gör att en trasig maskin inte rubbar hela ekonomin. Nyblivna husägare behöver dessutom ofta köpa redskap som gräsklippare, snöskyffel, spade och skottkärra.
Gör en underhållsplan
Underhållet är en av de största kostnaderna för en husägare. Fasaden behöver målas om, fönster bytas, taket läggas om, dräneringen förnyas och uppvärmningssystemet bytas. En underhållsplan för de närmaste åren gör det lättare att spara i förväg och att åtgärda saker innan de orsakar större skador.
Sedan 2009 ska ett småhus som säljs ha en energideklaration. Den innehåller ofta förslag på åtgärder som sänker energianvändningen, och de kan vara värda att ta med i underhållsplanen. Vid vissa arbeten kan du få skattereduktion för arbetskostnaden, se rotarbeten i småhus.
Gör en budget
Konsumentverket har beräkningar av skäliga kostnader för hushåll och boende som kan vara ett stöd när du gör din budget. Lägg in alla kostnader per månad, även de som betalas en gång om året, och avsätt en fast summa till underhåll.
Läs mer om att köpa hus och om bostaden.