Innehållsförteckning
Vad täcker tillägget?
Som bostadsrättshavare ansvarar du enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar för det inre underhållet: ytskikt, golv, innertak, innerdörrar, fönster, kök, badrum och annan fast inredning som du eller tidigare ägare bekostat. Bostadsrättstillägget kan ersätta skador efter brand och läckage samt vissa skador på hushållsmaskiner och installationer, inom villkorens gränser.
Skillnaderna mellan bolagen är stora, särskilt vid vattenskador i badrum. Många försäkringar ersätter inte läckande yt- och tätskikt. Läs därför villkoren noga och jämför självrisker. Se även vattenskada bostadsrättsförsäkring och vattenskada hemförsäkring.
Föreningens fastighetsförsäkring
Parallellt har föreningen normalt en fastighetsförsäkring. Vid en skada kan både din och föreningens försäkring bli aktuella, och ansvaret fördelas utifrån stadgar och lag. Ett kollektivt bostadsrättstillägg via föreningen kan vara smidigt, men kontrollera omfattning, anmälningsrutiner och om du behöver komplettera med egen hemförsäkring för lösöre och ansvar.
Mer om boendeformen finns under bostadsrätt och bostadsrättsförening. Grundskyddet för dina saker och ditt ansvar regleras i hemförsäkringen.
Tips inför köp och skada
Vid köp: fråga mäklare och styrelse om kollektivt tillägg finns och vilka underhållsregler som gäller. Vid skada: dokumentera, begränsa skadan och anmäl både till ditt bolag och till föreningen utan onödigt dröjsmål. Jämför gärna oberoende information från Konsumenternas Försäkringsbyrå innan du byter eller tecknar tillägg.
Vanliga missförstånd
Många tror att föreningens fastighetsförsäkring täcker allt inne i lägenheten. Så är det sällan. Lösa saker, ansvar och rättsskydd hör till din hemförsäkring, medan bostadsrättstillägget avser det du underhållsansvarar för. Ett annat missförstånd är att kollektivt tillägg alltid är bäst – jämför villkoren, särskilt kring vattenskador och åldersavdrag.
Vid renovering: spara fakturor och dokumentation. Det underlättar både vid skada och när du säljer. Anmäl större förändringar till styrelsen enligt stadgarna, och kontrollera om försäkringsbolaget kräver särskilda säkerhetsåtgärder efter badrumsrenovering.
Efter en skada
Kontakta både ditt försäkringsbolag och föreningens förvaltare. Fotografera skadan, spara kvitton på akuta åtgärder och undvik att riva mer än nödvändigt innan besiktning. Självrisk och åldersavdrag kan göra att ersättningen blir lägre än reparationskostnaden – det är ett skäl att ha buffert utöver försäkringen. Jämför gärna oberoende råd från Konsumenternas innan du godtar ett slutligt beslut.
Källor
- Försäkring för bostadsrätt – Konsumenternas
- Bostadsrätt – Konsumenternas