Privatekonomi

En hyresgäst med förstahandskontrakt har under vissa förutsättningar rätt att byta lägenhet mot en annan bostad. Godkänner hyresvärden bytet är saken klar. Säger värden nej kan du kostnadsfritt ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Reglerna finns i 12 kap. 35 § jordabalken (1970:994).

En hyresvärd får inte ta ut hur hög hyra som helst för en bostad. Enligt den så kallade bruksvärdesprincipen i 12 kap. 55 § jordabalken (hyreslagen) ska hyran vara skälig. Hyran anses inte skälig om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som är likvärdiga med hänsyn till bruksvärdet. Därför brukar man säga att likvärdiga lägenheter ska ha ungefär samma hyra.

Att betala hyran i tid är hyresgästens viktigaste skyldighet. Den som betalar för sent riskerar i värsta fall att förlora sin bostad. Här går vi igenom när hyran ska betalas, hur du kan visa att du har betalat och vad som gäller om du inte kan betala. Reglerna finns i 12 kapitlet jordabalken, den så kallade hyreslagen.

Att hitta en hyreslägenhet kan vara svårt och tidskrävande. Till din hjälp har du Internet och tidningar och ibland bostadsförmedlingar.

Det finns många olika sorters hyresbostäder och det kan vara svårt att veta vad som skiljer dem åt. Det finns också bostäder för olika ändamål, beroende på var i livet du är.

Orsakerna till att du upplever att du blir störd i ditt boende kan vara många: grannen har fest, skrikande barn tidigt på morgonkvisten, sopor i trapphuset och röklukt. Det finns hjälp att få, men innan du går vidare: prata med grannen som stör dig.

För att förstå varför vissa fuktrelaterade skador uppkommer så kan kunskap om fuktteori, fuktkällor och transportsätt för fukt underlätta.

Fukt och mögel kan ge en obehaglig lukt i din bostad. Lukten kan bero på till exempel mögel eller bakterieangrepp. Om du misstänker att du har fått fukt och mögel i din bostad är det viktigt att du åtgärdar problemet.

För att du ska ha en bra luftkvalitet i ditt hem måste du ha en fungerade ventilation. Ventilationens främsta uppgift är att tillföra frisk luft och föra bort förorenad luft.

Vattenskador är ofta dyra och besvärliga. Du gör klokt i att förebygga skador redan när huset byggs och att sedan göra regelbundna besiktningar.

Buller är ljud som uppfattas störande, men vad som anses störande är individuellt. Buller kan vara skadligt för hörseln och kan även påverka bland annat sömn och blodtryck.

När flera personer i samma hus får besvär av bland annat irriterade ögon, illamående eller trötthet kan det beror på problem med inomhusmiljön. Problemen kännetecknas med att symtomen försvinner när man lämnar byggnaden.

Rent vatten i kranen och ett avlopp som fungerar tar de flesta för givet. Men hur mycket vatten vi använder påverkar både miljön och hushållets kostnader, särskilt när varmvattnet värms med el. Här går vi igenom vem som ansvarar för vatten och avlopp, vad du betalar för och hur du kan minska förbrukningen.

Energin som används för att värma upp din bostad påverkar miljön. I normala fall bestäms energiförbrukningen av två saker: hur stor bostadsytan är och vilken inomhustemperatur det är i bostaden.

Alla hushåll genererar avfall. Målet är dock att detta avfall ska minska och att samhället kan ta hand om och återvinna så mycket som möjligt.

De flesta vill ha det rent och fint hemma. Därför städar och vädrar vi regelbundet våra bostäder inomhus. För att uppnå en bra inomhusmiljö är det dock viktigt att du städar på rätt sätt.

Kyl, frys, spis, tvättmaskin, torktumlare, tv och datorer drar tillsammans en stor del av hushållets el. Nya maskiner är ofta betydligt mer energisnåla än gamla, men vi har också fler apparater i hemmet än tidigare. Här är råd om hur du väljer energieffektiva apparater och hur du använder dem smartare.

Det är inte bara boendeformen som bestämmer hur mycket ditt val av boende påverkar miljön.

Solvärme används kort och gott för att värma upp vatten. Du kan värma både ditt kranvatten och vatten som används till uppvärmning, till exempel i element eller i golv. Det går också bra att använda solvärmt vatten till swimmingpoolen eller för att torka fuktiga husgrunder.

Värmepumpar är samlingsnamnet på pumpar som hämtar värme från till exempel luften, marken, berggrunden eller vattnet i en sjö. Att investera i en värmepump kan i vissa fall kosta relativt mycket pengar. Men eftersom de medför en markant sänkning av de löpande kostnaderna, kan det ändå vara en lönsam affär.