Bo Lilja

Det finns många saker i ditt hem som kan vara farliga för små barn. Elinstallationer och elapparater är utformade för vuxna. Därför kan du behöva göra flera säkerhetsåtgärder för att barn inte ska skada sig.

De flesta dödsfall vid bränder sker när människor sover. I Boverkets byggregler finns krav att alla nybyggda bostäder ska ha brandvarnare, men Räddningsverket rekommenderar i sitt allmänna råd att alla befintliga bostäder bör ha brandvarnare.

Det är viktigt att varmvattnet som du tappar från dina vattenledningar håller rätt temperatur, det ska vara 50–60 °C. Främsta anledningen är att bakterier som legionella inte kan föröka sig i hett vatten.

Som bostadsrättshavare är du skyldig att hålla din bostad i ett bra skick. Gränsen för vad du är skyldig till att underhålla går vid ytterdörren.

Beroende på vilket problem du stöter på som bostadsrättshavare så finns det lite olika vägar att gå för att försöka hitta en lösning.

Som bostadsrättshavare har du glädje av att föreningen har en god ekonomi. En dålig ekonomi betyder nämligen höjda årsavgifter. Styrelsen har det yttersta ansvaret för att föreningens ekonomi går ihop och sköts på ett bra sätt och som är till nytta för medlemmarna.

Om du har funktionsnedsättning eller som bor i samma hushåll som en person med funktionsnedsättning kan du söka bidrag från din kommun för att få din bostad anpassad. Med hjälp av bostadsanpassningsbidrag kan du göra anpassningar som är nödvändiga för att du ska kunna bo kvar i din bostad.

Som bostadsrättshavare är du skyldig att hålla din bostad i ett bra skick. Gränsen för vad du är skyldig till att underhålla går vid ytterdörren.

Det är inte bara lånet, om du har ett sådant, som ska betalas löpande. Du ska också betala årsavgift till föreningen. Årsavgiften delas upp och betalas månadsvis.

Om du har funktionsnedsättning eller som bor i samma hushåll som en person med funktionsnedsättning kan du söka bidrag från din kommun för att få din bostad anpassad. Med hjälp av bostadsanpassningsbidrag kan du göra anpassningar som är nödvändiga för att du ska kunna bo kvar i din bostad.

Oavsett när och hur ditt hus är konstruerat kommer det att behöva underhåll i olika former. Inte bara för att det ska se snyggt ut, utan också för att det ska klara klimatpåverkan bättre. Dessutom behåller ditt hus värdet mycket bättre om du tar hand om det på rätt sätt.

Att äga ett hus kostar en hel del. Det är mer än bara räntor och amorteringar som ska betalas löpande. Fundera över vilka kostnader du har för ditt hus. Skapa en budget för oförutsedda kostnader och gör en underhållsplan.

Inom detta avsnitt kan du läsa om vad du bör göra för underhåll av ditt hus eller bostadsrätt. Du finner också information om vilka rättigheter och skyldigheter du har som bostadsrättsinnehavare.

För en kreditgivare är säkerheten för lånet viktig eftersom kreditinstitutet inte vill åka på en kreditförlust. Om det uppstår problem för låntagaren att betala är det den kreditgivare som har bäst förmånsrätt som först får betalt. Det som ger bäst förmånsrätt, och säkerhet, är bottenlån/ hypotekslån. Till grund för ett bottenlån finns ett pantbrev i bostaden/ fastigheten med bäst förmånsrätt. Vi kan säga att marginalen mellan bottenlånets storlek och bostadens marknadsvärde kan vara förhållandevis stort. Sker ett prisfall på marknaden är ”säkerhetsmarginalen” ganska stor innan den som givit ett bottenlån drabbas. Eftersom risken är lägre är också räntan på ett bottenlån lägre.

Som bostadsrättshavare är du skyldig att hålla din bostad i ett bra skick. Gränsen för vad du är skyldig till att underhålla går vid ytterdörren.

När du köper en bostadsrätt finns olika avtal att skriva, beroende på om det är en ny eller gammal bostadsrätt du köper. Avtalen som regleras av bostadsrättslagen heter förhandsavtal, upplåtelseavtal eller överlåtelseavtal.

Ett dolt fel är något som finns där redan när du köper bostaden och som du inte kan upptäcka vid en noggrann besiktning.

För att vara säker på att du köper en bostadsrätt som är i ett bra skick och för att du ska få valuta för pengarna är det viktigt att besiktiga bostaden innan du gör affär.

Om flera personer är intresserade av att köpa samma bostad blir det oftast budgivning. En budgivning kan gå till på flera sätt. Säljaren behöver inte sälja till den som lägger det högsta budet.

När du har bestämt dig för att köpa ett hus eller en bostadsrätt är det dags att gå på visning. På visningen är det många saker att tänka och titta närmare på. Samtidigt ska du försöka känna efter om det är en bostad och ett område som du kommer att trivas att bo i.